仲量联行印度公司表示,预计到2020年净办公空间吸收量将超过100 msf

根据仲量联行印度的估计,到2020年底,印度排名前8位的城市的办公空间净吸收量将超过1亿平方英尺(msf)。

预计到2017年,办公空间吸收量将以8%左右的复合年增长率增长。办公空间市场一直在经历强劲的需求趋势,在接下来的2 -3年中,这种需求趋势将得到持续发展,使办公租赁活动蓬勃发展并呈上升趋势。

班加罗尔预计2018年各个城市办公空间的净吸纳量将强劲,班加罗尔预计净吸纳量约为7至9平方英尺。孟买预计将在2018年见证6到7平方英尺的净租赁活动。它说,尽管金奈,海得拉巴和浦那今年将分别保持在4-5平方英尺的范围内,但加尔各答在2018年可能会吸收1-2平方英尺的办公室空间。

在供应方面,未来3年的估计供应量为116 msf,从2017年到2020年,复合年增长率还将达到15%。预计今年的总供应量为36 msf,比2017年增加33%以上。在此之后,供应量将同比增长7%。2018年的供应激增将推动对甲级办公空间需求的推动。

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2017年,供应显着下降,导致需求被抑制,一旦新供应进入市场,将被吸收,将平均空缺率保持在12%至14%之间。

预计2018年的净吸收量将为30.2 msf,与2017年相比将出现正增长。尽管这一百分比的增长幅度将适中,约为5%,但由于2015年至2017年期间的净吸收量逐年下降,跌至心理关口以下,这将是非常重要的。

未来两年,甲级写字楼的净吸纳量将同比平均增长10%,使吸纳量市场保持稳定的增长势头。

“办公空间的吸收增长直接取决于并指示经济因素,例如GDP的增长,获得机构资本的机会以及市场的稳定性。印度在全球商业活动中的地位稳步上升。预计需求将来自印度的国内和全球公司。我们对影响未来三年办公室吸收率的增长行业的估计是IT / ITeS,电子商务和相关业务,BFSI和FinTech公司以及业务咨询和服务公司。”仲量联行印度首席执行官兼国家负责人Ramesh Nair说。

“供应和吸收趋势必须在整个市场中看到,在这种情况下,一个市场将定期超过另一个市场以保持稳定。经济的预期稳定增长将使房地产市场遵循可持续发展的趋势。由经济内部因素支持的稳定趋势将有助于加强建筑业,从而反过来回馈经济。”

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