金融价值网柏林（路透社）-周一德国媒体报道称，柏林市政府计划将租金上限设定为高于预期的上限，低于目前黄金地段的标准，德国房地产公司的股票下跌。
0756 GMT，德国首都最大的房东Deutsche Wohnen的股票下跌3.6％，而在DAX上市的Vonovia的股票下跌2％。其他房地产股也下跌。
杰富瑞（Jefferies）的分析师在一份报告中说：“柏林租金冻结法草案的细节泄漏表明，这最终可能会是削减租金而不是冻结租金。”
当地日报Tagesspiegel在周末发布了市政当局房屋部门起草的法案的详细信息。
报告称，到2013年，柏林建造的公寓每月租金将被限制在每平方米7.97欧元，无论其在城市中的位置如何。
这将低于黄金地段许多公寓的当前租金。
据Tagesspiegel报道，如果房东进行包括安装现代供暖系统在内的改进，房东最多可以多收取每平方米0.57欧元的费用。
该文件补充说，该草案仍在讨论中，可能仍会更改。
柏林当地政府没有立即对此事发表评论。
由中左翼的社会民主党人，最左翼的林克和绿党组成的柏林市政府在6月决定冻结租金五年，以留住居民的抱怨，即他们曾经负担得起的城市正在对它们进行定价。
分析师表示，租金冻结可能加剧德国的住房危机，因为这将吓跑渴望在城市中心建设的房地产投资者。
尽管该市有360万人口，但租金有所上涨，但与伦敦或巴黎相比仍然较低。
沃诺维亚周一再次发表批评。它说：“我们仍然坚信，柏林国家政府制定的冻结租金法是违反宪法的。”
该公司坚持其2019年的指导方针，但表示如果报告的租金上限计划成为最终法律的一部分，则其柏林业务组合的一次性租金收入可能会减少约2000万至2500万欧元。
沃诺维亚说：“就柏林投资组合的估值而言，除非有足够的交易证据，否则将无法估计其影响。”
Deutsche Wohnen是柏林最大的房东，在德国首都拥有115,000多套公寓，而Vonovia拥有42,000多套。
